متقاضیان و خریداران مسکن ملی فورا بخوانند
افزایش تسهیلات بانکی و خطوط اعتباری ویژه برای نهضت ملی مسکن، راهکاری کلیدی برای کاهش شکاف عرضه و تقاضای مسکن است که علاوه‌بر تسریع روند ساخت‌وساز، اعتماد سرمایه‌گذاران و پیمانکاران را نیز تقویت می‌کند.
مولف
: محسن کریمی
تأمین مالی مناسب می‌تواند فشارهای ناشی از تورم هزینه‌های ساخت‌وساز را کاهش دهد. سازندگان در شرایط تورمی معمولاً با چالش جدی کمبود نقدینگی مواجه می‌شوند و این مسئله روند اجرا را کند یا حتی متوقف می‌کند.
در این وضعیت، تسهیلات بانکی همانند ضربه‌گیری عمل کرده و سرمایه لازم برای ادامه پروژه‌ها را فراهم می‌آورد. این اقدام نه‌تنها موجب ادامه روند ساخت‌وساز می‌شود بلکه باعث افزایش اعتماد بین سرمایه‌گذاران و پیمانکاران خواهد شد.
اهمیت این تسهیلات مالی تنها به حوزه ساخت‌وساز محدود نمی‌شود، بلکه برای متقاضیان نیز کلیدی است. بسیاری از خانواده‌ها توانایی خرید نقدی مسکن را ندارند، و بدون حمایت مالی بانک‌ها عملاً امکان ورود آن‌ها به بازار مسکن وجود نخواهد داشت. ارائه وام‌های بلندمدت با نرخ سود مناسب، امکان مشارکت خانواده‌ها را در پروژه‌های مسکنی فراهم کرده و به تحقق عدالت اجتماعی نزدیک‌تر می‌سازد. چنین تسهیلاتی می‌توانند پلی میان توانایی مالی خانوارها و هزینه واقعی مسکن باشند.
تسهیلات بانکی علاوه بر کمک به متقاضیان، می‌تواند بازار مسکن را رونق دهد. با ورود خانوارها به بازار بر اساس وام‌های بانکی، تقاضای واقعی افزایش پیدا می‌کند و همین امر انگیزه بیشتری به عرضه‌کنندگان برای مشارکت در برنامه‌های دولتی می‌دهد. این تعامل همچنین به ایجاد شغل و توسعه اقتصادی در صنایع مرتبط با مسکن مانند سیمان، فولاد و کاشی منجر می‌شود.
در این میان، سیاست‌های اعتباری هدفمند بسیار ضروری به نظر می‌رسند. با تخصیص تسهیلات به واحدهای مصرفی و جلوگیری از سرمایه‌گذاری سوداگرانه، می‌توان منابع بانکی را به سمت مناطقی هدایت کرد که بیشترین نیاز اجتماعی در آن‌ها وجود دارد.
تسهیلات مالی و اعتبارات بانکی، بنیاد طرح‌های بزرگی مانند مسکن ملی هستند. بدون حمایت‌های مالی، حتی بهترین برنامه‌ریزی‌ها نیز بی‌نتیجه خواهند بود. بنابراین، طراحی سازوکارهای بانکی موثر، تعیین نرخ سود متعادل و نظارت دقیق بر تخصیص منابع می‌تواند کلید موفقیت این طرح‌ها باشد.
به گفته معاون استاندار خراسان جنوبی، علاوه بر منابع مالی تملک دارایی، مبلغ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان دیگر به پروژه راه آهن زاهدان - بیرجند - گناباد اختصاص داده شده است.
سید محمدعلی سجادی - فرهادی، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار خراسان جنوبی اعلام کرد که طی ۹ ماه گذشته این میزان اعتبار جهت مسیر یاد شده جذب شده است.
فرهادی افزود که طرح راه‌آهن، به عنوان یکی از پروژه‌های ملی دولت، اخیراً آغاز شده و تاکنون ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
وی در زمینه جذب اعتبارات استانی اظهار داشت که محور سربیشه - نهبندان موفق به جذب مبلغی معادل ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان فراتر از اعتبارات تملک استانی شده است.
معاون استاندار خاطرنشان کرد که استان خراسان جنوبی در اجرای طرح‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن در کشور پیشتاز بوده است. با جذب هزار میلیارد تومان اعتبار، زیرساخت‌های مورد نیاز سایت‌های نهضت ملی مسکن تقویت شده‌اند.
وی توضیح داد که طرح انتقال گاز از نهبندان به سربیشه نیز با تخصیص ۳ هزار میلیارد تومان آغاز شده است که امیدواریم با اتمام پروژه، مشکلات افت فشار گاز در استان حل شود.
فرهادی عنوان کرد که روند دوبانده‌سازی محور سربیشه - درح - ماهیرود همچنان ادامه دارد و همچنین طرح راه میل ۷۸ مسیر ماهیرود به فراه نیز با سرمایه‌گذاری ۱۰ میلیون یورو آغاز شده است، پس از ۱۷ سال تأخیر در اجرای آن.
