واگذاری زمین رایگان + وام ۵۰۰ میلیون تومانی دولت به این خانوارها + شرایط ثبتنام
جزئیات تازهای از بسته حمایتی ساخت مسکن در مناطق شهری و روستایی با تمرکز بر افزایش سقف تسهیلات، کاهش نرخ کارمزد و واگذاری رایگان زمین به متقاضیان واجد شرایط اعلام شد.
مولف
: محسن کریمی
در شرایط اقتصادی کنونی و با توجه به افزایش شدید قیمتها، بازار مسکن نیز با جهشهای قیمتی ناگهانی مواجه شده است که بخش اعظمی از حقوق مستاجران و خانوارهای کمدرآمد را میبلعد. از همین رو، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در راستای حمایت از اقشار آسیبپذیر و با هدف تسهیل دسترسی به سرپناه، از ارائه بستههای حمایتی جدید شامل افزایش سقف تسهیلات و واگذاری زمین خبر داد.
این تسهیلات ویژهی ساخت مسکن برای متقاضیان واجد شرایط در مناطق شهری و روستایی در نظر گرفته شده است، اما استفاده از آن محدودیتهای خاصی دارد. شرط اصلی و کلیدی برای بهرهمندی از این وام، داشتن «فرم ج سبز» است. این یعنی فرد متقاضی نباید تاکنون از هیچگونه تسهیلات دولتی مسکن استفاده کرده باشد و همچنین نباید از دولت زمین رایگان دریافت نموده باشد. اگر فردی پیشتر از طرحهای حمایتی مسکن بهرهبرده باشد، واجد شرایط دریافت این وام جدید نخواهد بود.
«فرم ج» سندی رسمی است که وضعیت بهرهبرداری متقاضی از حمایتهای دولتی مسکن را نشان میدهد. سبز بودن این فرم به معنای «عدم سوءاستفاده قبلی» از نعمتهای دولتی در بخش مسکن است. بنابراین، تنها کسانی میتوانند از این وام ۵۰۰ میلیون تومانی استفاده کنند که در سیستم بنیاد مسکن، رکورد مصرف تسهیلات یا دریافت زمین رایگان برایشان ثبت نشده باشد. این شرط برای اطمینان از رسیدن حمایت به کسانی است که تاکنون از این مزایا محروم بودهاند.
بر اساس این طرح جدید، سقف تسهیلات ساخت برای هر واحد مسکونی به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این وام با نرخ کارمزد بسیار مناسب ۵ درصد و دوره بازپرداخت طولانی ۲۰ ساله در اختیار متقاضیان قرار میگیرد. این شرایط سختگیرانه در بازپرداخت، با هدف کاهش فشار مالی بر دوش سازندگان و امکانپذیر کردن ساخت مسکن برای قشر بیشتری از مردم طراحی شده است.
یکی از نکات جالب توجه در این بسته حمایتی، پوشش کامل شهرهای کوچک (زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت) است. برخلاف طرحهای قبلی که بیشتر بر مراکز استانها متمرکز بودند، این طرح با هدف تشویق مردم به ساختوساز در شهرهای کوچک و کاهش تمرکز جمعیتی در کلانشهرها طراحی شده است. دولت میخواهد با ارائه شرایط بهتر در شهرهای کوچک، انگیزهای برای سکونت در آنجا ایجاد کند تا هزینههای سنگین زندگی در کلانشهرها برای مردم قابل تحملتر شود.
در بخش روستاها، متقاضیان علاوه بر دریافت زمین رایگان، امکان بهرهمندی از همان وام ۵۰۰ میلیونی ساخت مسکن را نیز دارند. بر اساس اعلام مدیرکل بنیاد مسکن لرستان، بخشی از اراضی موجود در مناطق روستایی در سامانه ملی «تم» بارگذاری شده است. متقاضیان واجد شرایط که فرم ج سبز دارند، میتوانند با مراجعه به این سامانه، زمین مورد نظر خود را انتخاب کرده و درخواست خود را برای واگذاری رایگان آن ثبت کنند.
هدف از این سیاست در مناطق روستایی، فراتر از یک کمک ساده است. مسئولان بنیاد مسکن تأکید دارند که این طرح با هدف «تثبیت جمعیت روستایی» و جلوگیری از مهاجرت بیرویه به شهرهای بزرگ اجرا میشود. وقتی یک روستایی بتواند با دریافت زمین رایگان و وام با سود کم، خانه خود را بسازد، انگیزه کمتری برای ترک محل زندگی خود و تحمل هزینههای سرسامآور اجاره در شهرها خواهد داشت و از این طریق، توسعه متوازن روستایی محقق میشود.
