تحویل واحدهای مسکن ملی شروع شد | متقاضیان و خریداران نهضت مسکن ملی عجله کنند
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر تسریع در فرآیند اجرا و رفع موانع احتمالی در تکمیل واحدها، از تحویل ۵۰ هزار واحد مسکونی در هفته دولت امسال، خبر داد.
مولف
: محسن کریمی
دومین نشست پایش طرح‌های نهضت ملی به ریاست حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان، و با حضور معاونان وزیر راه و شهرسازی، علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، شهرام ملکی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، علی‌اصغر یوسف‌نژاد معاون حقوقی، امور مجلس و استان‌های وزیر راه و شهرسازی، و همچنین مدیران کل راه و شهرسازی استان‌های سراسر کشور، در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.
در این نشست، گزارشی از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین و همچنین تدابیر استان‌ها برای شناسایی افراد مستعد جهت پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ارائه شد.
طاهرخانی با تأکید بر تکمیل پروژه‌ها، اظهار کرد: باید همگی تلاش کنیم تا در شهریورماه امسال و همزمان با هفته دولت، حداقل ۵۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن را که در مراحل پایانی هستند، تکمیل کرده و با تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی، به متقاضیان تحویل دهیم.
وی خواستار تسریع در اجرای پروژه‌های مسکن و همچنین واگذاری زمین در استان‌ها به واجدان شرایط شد و افزود: در بخش مسکن حمایتی و تعهدی که دولت برای حدود ۸۵۰ هزار نفر دارد، ضروری است تا عقب‌ماندگی‌ها در این بخش جبران شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در یک‌ماه اخیر، در استان‌ها و همچنین شهرهای جدید، روند اجرای پروژه‌های مسکن سرعت خوبی گرفته است، تصریح کرد: در خصوص استان‌هایی که در دریافت خدمات نظام مهندسی با مشکل مواجه‌اند، دفتر توسعه مهندسی ساختمان آمادگی لازم برای حل مشکلات احتمالی و تسهیلگری در این زمینه را دارد.
وی ادامه داد: پروژه‌های انبوه‌سازی در استان‌های تهران، اصفهان و قم، درصد بالایی را به خود اختصاص داده‌اند و لازم است در تکمیل آنها، تسریع صورت گیرد. در این زمینه، تمامی استان‌ها باید اهتمام ویژه داشته باشند.
طاهرخانی در خصوص بازار اجاره نیز گفت: اغلب موجران و مستأجران به توافقات خوبی دست یافته‌اند و موجران عموماً رعایت حال مستأجران را می‌کنند. طبق آمار سامانه، تاکنون حدود ۲ هزار موجر بدون افزایش قیمت، قرارداد اجاره خود را تمدید کرده‌اند. بر همین اساس، لازم است در ماه آینده، استان‌ها نسبت به تهیه و پخش برنامه‌ای برای معرفی موجران موفق اقدام کنند.
وی با اشاره به ثبت‌نام ۶۰۰ هزار نفر در طرح جوانی جمعیت، از تخصیص زمین به ۵۹ هزار نفر از واجدان شرایط خبر داد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پایان، با تأکید بر رفع مشکلات مردم در حوزه مسکن و انجام به‌موقع تعهدات، گفت: جلسات پایش طرح‌های مسکن به‌صورت ماهانه برگزار و نتایج پیشرفت پروژه‌ها اعلام خواهد شد.
آمار‌های نهضت ملی مسکن حاکی از این است که درمجموع بیش از ۶.۷ میلیون نفر در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند و از این تعداد بالغ بر یک‌میلیون و ۵۶۴ هزار نفر واجد شرایط شناخته شده‌اند؛ اما تاکنون حدود ۷۸۰ هزار نفر به پروژه‌های در حال احداث متصل شده‌اند و تعداد کمی از این پروژه‌ها هم تکمیل شده است.
همشهری نوشت: در راستای اجرای ماده یک قانون جهش تولید مسکن مبنی بر ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی در ۴ سال نخست اجرای قانون، در قالب ۸ فاز از متقاضیان مسکن دولتی ثبت‌نام شده و بیش از ۶ میلیون و ۷۲۷ هزار نفر در این طرح ثبت‌نام کردند. البته این متقاضیان باید شرایطی نظیر فرم جیم سبز، استفاده نکردن از تسهیلات مسکن، نداشتن سابقه مالکیت و... را احراز می‌کردند که فقط یک‌میلیون و ۵۶۴ هزار نفر از آنان واجد شرایط ذکر شده بوده‌اند.
بعد از آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن، دولت در گام نخست تأمین زمین مورد نیاز را در دستور کار قرار داد و در ادامه با تشکیل پرونده برای متقاضیان و افتتاح حساب بانکی، همزمان با دریافت آورده نقدی از متقاضیان، کار آغاز پروژه و اتصال متقاضی به پروژه‌ها نیز آغاز شد.
براساس آخرین اطلاعات وزارت راه و شهرسازی، تاکنون ۷۸۰ هزار و ۲۱۵ نفر از متقاضیان مسکن دولتی در مناطق شهری به پروژه متصل شده‌اند. این پروژه‌ها در مراحل مختلف ساخت هستند و فقط ۳۵ هزار و ۵۰۴ واحد از آنها تکمیل شده‌اند. البته این آمارها، واحدهای خودمالکی که فقط از تسهیلات بانکی نهضت ملی استفاده می‌کنند را در برنمی‌گیرد.
بررسی گزارش مجموع عملکرد بانک‌ها در انعقاد قرارداد پرداخت تسهیلات بخش مسکن دولتی حاکی از این است که در کل نهضت ملی مسکن اعم از مسکن حمایتی، خودمالکی شهری و روستایی و همچنین تکلیف نوسازی بافت فرسوده، درمجموع حدود یک‌میلیون و ۹۲۷ واحد مسکونی به بانک معرفی شده که از این تعداد برای کمتر از یک‌میلیون و ۵۹ هزار واحد قرارداد پرداخت تسهیلات منعقد شده است.
کل مبلغ قرارداد‌های منعقد شده در شبکه بانکی کمتر از ۳۹۸ هزار میلیارد تومان بوده که تقریباً به‌اندازه تعهد سال اول بانک‌هاست و البته از همین مبلغ منعقد شده نیز حدود ۲۳۷ هزار همت به پروژه‌ها پرداخت شده است.
کُند شدن روند ساخت مسکن ملی از یک سو و رشد قیمت نهاده های ساختمانی از سوی دیگر باعث شده است تا روند تکمیل پروژه های مسکن ملی تا حد امکان با تاخیر قابل توجهی مواجه شود.
اقتصادآنلاین نوشت: شهرام ملکی مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید در تازه ترین اظهارنظر خود اعلام کرده است که تاکنون ۷۲ هزار مسکن در شهر جدید پردیس به متقاضیان تحویل شده و در صورت تامین اعتبارات مورد نیاز تا پایان سال جاری تعداد ۱۱ هزار واحد باقیمانده مسکن حمایتی به اتمام می‌رسد.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرده است که این امکان وجود دارد که در صورت تامین اعتبار مورد نیاز (حدود ۲۰ همت) در انتهای سال کلیه متقاضیان مسکن مهر به خانه‌های خود برسند و پرونده این پروژه در پردیس بسته شود.
اما اخیرا متن پیامک ارسالی اداره کل راه و شهرسازی استان تهرانبه نوعی متقاضیان مسکن ملی را غافلگیر کرده است.
در متن ارسالی که به نوعی متقاضیان تهدید به اینکه اگر تاخیری در آورده داشته باشند واحد مسکونی آنها دچار وقفه در تحویل شده و آنها از امتیازبندی محروم خواهند بود تاکید شده است که «متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۴/۳/۲۵ اقدام نمایید (مبلغ این قسط ۱۰۰ میلیون تومان است).
